1. 基础门槛

 - 年龄限制：主申请人需满18周岁，不同学历/职称对应不同年龄上限（全日制本科≤45周岁、中级职称≤45周岁）

- 社保要求：办理时社保须正常缴纳，紧缺类高级职业资格需累计3年深圳社保

- 无犯罪记录：申请人及随迁人员均需符合条件

2. 优先落户顺序（2025新调整）

- 自有房产立户：本人或配偶名下深圳住宅（含2018年前商务公寓）

- 公租房落户：有效租赁期内可立户，需提供近2个月水电缴费单

- 单位集体户：现社保缴纳单位无条件接收

- 公共集体户：无房无单位集体户时，可迁入公共集体户 

3. 跨区迁移特殊情形

- 公租房轮候加速：光明区公租房轮候周期比福田缩短2-3年（2024年实际案例：龙华转光明6个月获批）

- 子女跨区入学：宝安区户籍比龙岗区同积分学校录取线低15分

二、零房产转区4种解决方案

1. 公租房落户全流程：

- 申请资格：累计3年深圳社保+本市无房

2. 关键材料： 

- 公租房租赁合同（含共同申请人信息）

- 近2个月水/电/燃气缴费凭证

- 办理时效：材料齐全后10个工作日出审核结果

3. 单位集体户迁移：

- 必备文件：加盖公章的《单位集体户接收证明》+营业执照复印件

- 避坑提示：离职前必须迁出，建议选择央企/国企等稳定单位

三、2025最新办理流程（含线上操作）

线上预审阶段

1. 系统入口：登录公众号官网-户政业务

2. 材料上传： - 身份证正反面扫描件 - 户口簿个人页/户主页（集体户仅需个人页） - 婚姻证明（离婚需附判决书）

线下办理注意事项：

- 预约技巧：工作日8:00准时抢号，优先选择行政区政务大厅

- 必带原件：- 子女随迁需出生医学证明（2023年后出生需附加亲子鉴定）

- 房产证明需提供二维码验真

四、5大高频问题解决方案

1. 社保断缴补救：补缴≤3个月可正常办理，超过需重新累计

2. 学位锁定冲突：使用"跨区户籍+租赁凭证"组合申请（宝安区成功率最高）

3. 历史违建落户：2018年前自建房凭《建设用地许可证》可立户

4. 集体户强制迁出：可挂公共集体户

5. 征信不良影响：连三累六逾期记录需结清满2年

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