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在深圳，高房租和居住不稳定成了许多年轻人租房的痛点。而公租房和保租房的出现，为缓解住房压力带来了新希望。今天就来详细聊聊这两类保障性住房。

一、公租房：给深户困难家庭的温暖港湾

1. 申请条件大揭秘：想要申请深圳公租房，在社保方面，一般需累计缴纳三年以上（特殊家庭除外）；户籍上，主申请人需年满十八周岁且具有本市户籍；住房条件要求申请人及其共同申请人在本市无自有住房，且在申请受理日之前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；收入方面，家庭人均月收入要符合相应标准。

2. 申请流程全知道：首先进行网上申请，申请人需在规定时间内登录相关网站填写申请信息。然后携带身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等相关材料到受理窗口进行审核。审核通过后，会获得备案回执。之后相关部门会对申请家庭的情况进行公示，接受社会监督。

3. 租金与居住时长：公租房的租金根据家庭情况有所不同，分为市场租金的3%、30%或60% 。如果承租家庭符合条件，在租赁期届满后可以续租，每次续租期限一般不超过3年。

4. 配租面积与特殊照顾：配租面积按照家庭人数来确定，一般1至2人家庭配租建筑面积35平方米左右的住房；3人家庭配租建筑面积50平方米左右的住房；4人以上家庭配租建筑面积65平方米左右的住房。对于五人以上家庭、有三个以上子女的家庭等特殊情况，会有相应的照顾政策。

二、保租房：新市民和人才的福音

1. 申请条件有啥不同：与公租房相比，保租房的申请条件有所不同。社保要求累计缴纳1年以上即可；具备人才引进迁户核准条件的人群也可申请；而且非深户也有机会申请保租房。

2. 独特的配租流程：保租房的配租流程先进行配租申请，申请人在规定时间内提交申请材料。接着进行摇号，通过摇号确定选房顺序。最后对申请人的资格进行审核，审核通过后即可选房入住。

3. 租金水平与性价比：保租房的租金通常为市场参考租金的60% ，相对较为实惠。而且在房源质量和小区环境方面，保租房往往也有不错的表现，性价比颇高。

4. 配租面积的灵活性：保租房的配租面积没有明确统一的标准，不同的批次和房源会有不同的规定。比如有的项目可能提供30-60平方米的多种户型供申请人选择。

三、两者对比，到底该选谁？

1. 配租对象：公租房主要面向深户困难家庭；保租房更侧重于新市民和人才。

2. 申请条件：公租房对户籍、社保、收入等要求更严格；保租房相对宽松，社保缴纳时长要求低，对非深户更友好。

3. 配租流程：公租房先网上申请再审核公示；保租房先申请再摇号最后审核。

4. 租金标准：公租房租金分多个档次；保租房一般为市场参考租金的60%。

5. 能住多久：公租房续租每次不超3年；保租房相关规定可能因项目而异。

6. 配租面积：公租房有相对固定的面积标准；保租房更灵活。

7. 落户与教育：公租房在落户和子女教育方面政策因区而异；保租房部分项目也有相关政策支持。

8. 选房规则：公租房按积分高低选房；保租房按摇号顺序选房。

9. 弃选规则：公租房多次弃选可能影响后续申请；保租房弃选也有相应限制。

四、未来展望：保障性住房的新征程 随着深圳不断加大保障性住房的建设力度，未来公租房和保租房的房源供应可能会进一步增加，政策也会不断优化。希望符合条件的朋友们积极申请，早日住上满意的房子。 如果你对深圳的公租房和保租房还有其他疑问，欢迎在评论区留言交流！

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